P5-Kongress: Umgang mit Betriebsimmobilien bei Firmenverkäufen

75 % aller betrieblich genutzten Immobilien befinden sich im Eigentum der Betriebe oder der Inhaber (Quelle: Prof. Andreas Pfnür) – eine sich ständig wiederholende Herausforderung beim Unternehmensverkauf. So erfordert der Erwerb beispielsweise zusätzliches Kapital des Käufers in nicht unerheblichem Umfang. Ferner können Grunderwerbssteuern die Transaktion erschweren, und ein möglicherweise fortlaufender Mietvertrag kann die emotionale Trennung verhindern. Ein weiterer möglicher Stolperstein im Verkaufsprozess: eine Betriebsaufspaltung, bei der der Inhaber die Immobilie dem Unternehmen überlässt, was zu hohen steuerlichen Belastungen führen kann.

Auf Deutschlands größtem Immobilienkongress, P5 THE PROPERTY KONGRESS 2024, sprachen Julian Will (Geschäftsführer Nachfolgekontor GmbH) und Sebastian Wissig (Partner Nachfolgekontor GmbH) in einem Workshop über die transaktionalen Herausforderungen im Kontext des Themas „Betriebsimmobilie“. Sie gaben den Teilnehmern sowohl interne als auch externe Lösungsansätze weiter, um im Hinblick auf die Thematik ein bestmögliches Ergebnis zu erzielen. Hilfreiche Impulse, die sehr gut bei den Workshop-Besuchern ankamen.

Im Interview verrät Julian Will, was ihn an der Veranstaltung begeistert hat:
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